实拍，三山新城最大烂尾楼，三山到底有哪些企业进驻了？

2023-05-26 18:07:14 来源 : 凯哥看广佛楼市

没有调查，就没有发言权，

(相关资料图)

前两天，陪粉丝看房，又去看了下三山的产业园，其中去了两个最重要的地方，创智园，三山科创中心，跟大家详细介绍下：

创智园属于三山最早期的产业园，金主是新加坡丰树集团和南方包装，非常有钱，目前三期在盖，刚盖好的港金大厦也是他们的写字楼，

先说最早的一期，18年建成，目前园区的企业入驻不高，大概3成左右，一期多是些创业型公司，时间都不是很长，比较有名的是国昇高科（主要做公共场所消毒业务为主）、广交医疗速运、大自然环保家装、泰兰尼斯（英国童鞋品牌）、盛图鞋业（创办于2008年），VisionNav （机器人自动驾驶）、富诺顿（大型电气企业）、UITRALIV（医疗液体检测设备）

而其他的像泰盛人力、绅琪（建筑墙体材料）、赢城（产业运营）、广东隆帆消防技术、舜泰建筑工程、巧童玩具，相对没那么出名，这里最小的像美容产品、家政服务公司等有。

二期有3栋楼，比较新，二期有中科院部分单位、电竞大厦(JK俱乐部总部)，落户于此，二期租金大概45元/平方，管理费5.8元，是创意园里面租金最贵的地方，目前三期也在盖。

再说说三山科创中心，其背后老板也是厉害，南方控股，目前A,C区基本租满了，A\C区都是比较大型的国有企业，比如中交、南海区建设区，中建，广西五建，私企有利泰集团、虎牙研发总部等等，

高新技术产业方面，三山科创中心已引入盛迅达、交控科技、移远通讯、创莱先进纺织品研发中心、粤港青年创新创业基地等企业和平台，集聚了上市公司、企业总部、高端研发中心和创新创业基地。

小编骑电动车特意溜了一圈，园区环境也是相当不错，整体干净，云栖酒店已经开业，目前B区在招租，去年年底已有6家公司入驻，这边租金也是大概40多/方，停车300一个月，性价比挺高的，但目前商业开的还不行，只有银行和几家饭店。

不过旁边虹港国际确实煞风景，据了解，项目已经烂尾，拿地12年仍未完工，当时项目计划投资5亿，打造亚太区重时装、皮具、护肤品、化妆品研究开发中心，可惜事与愿违。

当然，三山最大型的企业当然属于：

1，欢聚集团，8千人办公，年纳税3千万

2，宏旺总部，3千人办公，年纳税1千万

3、虎牙总部，3千人办公，

另外像广佛云谷、伟邦电子、嘉邦金融中心、安齿生物科技、宝索机械、广特电气、可罗视频、南华仪器、中笙科技、光大科技是一众企业总部，直接带来税收，互惠互利，可持续发展，这都是南海区三龙湾建设局非常有力的招商成果，

高新产业园区方面，有宜安科创园、蜂鸣半导体产业园、润慧科技园、星联ERR产业园、爱碧斯产业园（富士康工业富联）等一种园区，未来也是潜力企业的聚集地，

最后我们再达到三山禾仰广场，这里有很多的公寓和公租房，人流不错，也是是目前三山商业最旺的地方，

麦当劳、好好多超市，江鱼儿，瑞幸都开业了，香港科技大学佛山科技成果转化中心就在这里，这里开了很多奶茶店与饭店，非常具有烟火气，未来这里还是佛山11号线创智园的地铁口，非常热闹，

当然以后在大型的消费，还可以去到万科天空之城的商业，电影院、港式医疗与教育都有。

总之：

三山产业兴城，科技兴城，绝非一句空话，造一座城至少需要十年甚至二十年，三山工业园比较多，非常容易改造开发，面貌变化快，佛山新城都十年了，小区入住率还不如西雅图，而且三山有不少的广州客户是拿来自己住的，请给三山多一些时间。

对此，你怎么看？

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